Términos y condiciones

TÉRMINOS DE USO DEL PORTAL

Los términos de uso que a continuación se presentan (en lo sucesivo los Términos de Uso) constituyen el acuerdo entre Nombre Empresa (en lo sucesivo Kibuu Inmuebles ) y cualquier usuario del portal de Kibuu Inmuebles cuyo dominio o dirección electrónica es: WWW..KIBUU.COM.MX (en lo sucesivo el Portal).

La utilización del Portal por parte de cualquier persona, le atribuye la calidad de usuario (en lo sucesivo el Usuario) y ello implica su adhesión plena e incondicional a estos Términos de Uso, en consecuencia es indispensable que el Usuario los lea previamente y los evalúe de forma cuidadosa, de tal manera que esté consciente de que se sujeta a ellos y a las modificaciones que pudieran sufrir, cada vez que accede al Portal.

Si en cualquier momento el Usuario no estuviera de acuerdo total o parcialmente con estos Términos de Uso, deberá abstenerse inmediatamente de usar el Portal en cualquiera de sus partes o secciones.

El Usuario está de acuerdo que en diversas partes del Portal podrá haber estipulaciones especiales que, según sea el caso, sustituirán, complementarán y/o modificarán los Términos de Uso (en lo sucesivo las Condiciones Particulares), por tal razón también resulta indispensable que el Usuario las lea previamente en cada caso y de no estar total o parcialmente de acuerdo con ella o ellas, se abstenga de usar la parte o sección del Portal regulada bajo esa Condición o Condiciones Particular(es). En caso de que el Usuario utilice la parte del Portal regulada por una o más Condiciones Particulares se entenderá que se somete total e incondicionalmente a ellas.

OBJETO

A través del Portal, Kibuu Inmuebles facilita a los Usuarios el acceso a información diversa, así como a la utilización de diversos servicios proporcionados por Kibuu Inmuebles o por personas vinculadas a ella de manera directa o indirecta, (en lo sucesivo los “Servicios”).

El Usuario reconoce que el uso del Portal no le implica ningún derecho de propiedad sobre el mismo, cualquiera de sus elementos o contenidos.

Kibuu Inmuebles se reserva el derecho a modificar en cualquier momento y sin aviso previo la presentación, configuración, información, Servicios, contenido y en general cualquier parte o aspecto relacionado directa o indirectamente con el Portal.

ACCESO Y UTILIZACIÓN DEL PORTAL.

El Acceso y Utilización del Portal por parte de Kibuu Inmuebles Tiene Carácter Gratuito para los Usuarios

El Usuario estará obligado a registrarse o inscribirse en el Portal, únicamente cuando se le solicite específicamente.

Obligación de hacer Uso Correcto del Portal y de los Servicios

El Usuario se compromete a utilizar el Portal y los Servicios conforme a las leyes aplicables, a lo dispuesto en estos Términos de Uso y en respeto al orden público. El Usuario se obliga utilizar el Portal y cualquier Servicio o aspecto relacionado con él, de una manera en que no lesione derechos o intereses de Kibuu Inmuebles, de personas vinculadas a ella directa o indirectamente o de terceros. El Usuario utilizará el Portal y/o los Servicios de una manera en la que no lo dañe, inutilice, deteriore o menoscabe total o parcialmente.

Medios para Obtención de Contenidos

Salvo en los casos en que se encuentre permitido, el Usuario deberá abstenerse de obtener o intentar obtener información, mensajes, gráficos, dibujos, archivos de sonido y/o imagen, fotografías, grabaciones, software y en general, cualquier clase de material accesible a través del Portal o de los Servicios (en adelante, los “Contenidos”). En los casos en que esté permitido, podrá hacer uso de los Contenidos empleando para ello únicamente los medios o procedimientos establecidos dentro del Portal, o bien, haciendo uso de aquellas herramientas o medios de uso común en Internet, que aseguran la integridad del Portal, los Servicios y los Contenidos, y eliminan o disminuyen el riesgo de daños o afectaciones totales o parciales a ellos.

Uso Correcto de los Contenidos

El Usuario se obliga a usar los Contenidos de forma diligente, correcta, y lícita, y en particular, se compromete a abstenerse de: (a) utilizar los Contenidos de forma, con fines o efectos contrarios a la ley y al orden público; (b) copiar, reproducir, o distribuir con fines de lucro los Contenidos, a menos que se cuente con la autorización de Kibuu Inmuebles o del titular de los correspondientes derechos o ello resulte legalmente permitido; (c) modificar o manipular las marcas, logotipos, avisos comerciales, nombres comerciales y signos distintivos en general de Kibuu Inmuebles, del Portal o de las personas vinculadas directa o indirectamente con Kibuu Inmuebles(salvo que cuente con su autorización por escrito), (d) suprimir, eludir o modificar los Contenidos, así como los dispositivos técnicos de protección, o cualquier mecanismo o procedimiento establecido en el Portal.

Uso de imagenes

El usuario permite que todas las imagenes que suba puedan ser usadas por Kibuu Inmuebles para mostrarlas en publicidad interna dentro de la misma página. Así mismo se reserva Kibuu Inmuebles de borrar o editar alguna imagen que considere que no sea adecuada para el portal.

Las imagenes seran almacenadas durante un periodo maximo de 8 meses cuando no  se tenga algun inmueble, posterior a este tiempo seran borradas. Para los casos qe se tenga publicado al solo un inmueble estas imagenes se seguiran almacenando.

Toda publicación que se borre   ya sea por el usuario o por el sistema, se procedera a borrar las imagenes asociadas a ese inmueble.

Uso de la Contraseña

El Usuario se compromete a hacer un uso diligente y a mantener en secreto la(s) contraseña(s) y nombre(s) de Usuario(s) asignado(s) que, en su caso, se requieran para acceder al Portal, a cualquiera de sus partes, a los Servicios y/o a los Contenidos.

El Usuario será, en todo momento, responsable frente a Kibuu Inmuebles y/o las personas vinculadas a ella directa o indirectamente, de los gastos, daños y perjuicios ocasionados por la pérdida o mala utilización de sus contraseña(s) y/o nombre(s) de Usuario(s) asignado(s).

Obligación de Observar las Instrucciones

El Usuario se compromete a seguir al pie de la letra cualquier instrucción impartida por Kibuu Inmuebles o por personal autorizado porKibuu Inmuebles que se encuentre relacionado con el Portal, en relación con cualquier mecanismo o procedimiento establecido para usar el Portal, los Contenidos o los Servicios. El Usuario únicamente deberá seguir instrucciones impartidas por Kibuu Inmuebles.

Responsabilidad por Daños y Perjuicios

El Usuario deberá indemnizar inmediatamente a Kibuu Inmuebles o a cualquier persona vinculada directa o indirectamente con ella o con el Portal, por cualquier daño y/o perjuicio de cualquier naturaleza que ocasionara por incumplir estos Términos de Uso o cualquier normatividad aplicable.

Sin perjuicio de lo establecido en el párrafo anterior, en el supuesto de que Kibuu Inmuebles fuera multada o condenada por autoridad competente a indemnizar a cualquier persona por un daño y/o perjuicio causado por el Usuario, entonces este último deberá pagar aKibuu Inmuebles la cantidad que corresponda, dentro de los 15 días naturales siguientes a que Kibuu Inmuebles le notifique el monto respectivo; de lo contrario, el Usuario se obliga a pagar a Kibuu Inmuebles por concepto de pena convencional por el mero retraso en el cumplimiento de la obligación, una cantidad equivalente a la suerte principal en que se hubiera afectado a Kibuu Inmuebles.

DATOS DE CARÁCTER PERSONAL.

Para utilizar o gozar de algunos de los Servicios es necesario que el Usuario proporcione previamente a Kibuu Inmuebles ciertos datos de carácter personal (en adelante, los Datos Personales) que Kibuu Inmuebles podrá administrar automatizadamente o no. El Usuario al acceder al Portal o a cualquiera de los Servicios en que los Datos Personales son requeridos, está autorizando a Kibuu Inmuebles a realizar análisis y estudios con base en ellos, y a cederlos en cualquier momento, a cualquier persona. El Usuario reconoce que dicha autorización además de los efectos civiles o mercantiles que pueda conllevar, a su vez se otorga en los términos del artículo 109 de la Ley Federal del Derecho de Autor, publicada en el Diario Oficial de la Federación, el 24 de diciembre de 1996.

El Usuario se obliga a proporcionar Datos Personales verdaderos y fidedignos, y en caso de que deseara no darlos en las partes del Portal que se soliciten, deberá abstenerse de usar esa o esas partes o secciones del Portal. En caso de que el Usuario diera información falsa o confusa, Kibuu Inmuebles podrá negarle el acceso al Portal y los Servicios contenidos dentro de él, sin perjuicio de que pueda requerirle las indemnizaciones a que hubiere lugar.

Por el hecho de proporcionar sus Datos Personales en el Portal, el Usuario está autorizando a KIBUU INMUEBLES a dar a conocer a cualquier autoridad competente la información respectiva, en caso de que ésta sea solicitada por los medios jurídicos adecuados.Kibuu Inmuebles no compartirá información personal alguna, que haya sido proporcionada, con terceras personas, a menos que sea requerido para proporcionar un servicio o un producto requerido por el Usuario.

Kibuu Inmuebles procurará en todo momento tomar las medidas físicas y tecnológicas convenientes, para salvaguardar la información de los Usuarios contenida en el Portal, de cualquier persona que de forma ilegal pretendiera obtenerla.

UTILIZACION DEL PORTAL, DE LOS SERVICIOS Y DE LOS CONTENIDOS BAJO LA EXCLUSIVA RESPONSABILIDAD DEL USUARIO.

Por el solo hecho de acceder al Portal, el Usuario reconoce y acepta que el uso del mismo, de los Servicios y de cualquiera de los Contenidos, es bajo su exclusiva y estricta responsabilidad, por lo que Kibuu Inmuebles no será en ningún momento y bajo ninguna circunstancia, responsable por cualquier desperfecto o problema que se presentara en el equipo de cómputo (hardware) o programas de cómputo (software) que utilice el Usuario para acceder o navegar en cualquier parte del Portal.

EXCLUSIÓN DE GARANTÍAS Y DE RESPONSABILIDAD.

Exclusión de Garantías y de Responsabilidad por el Funcionamiento del Portal y de los Servicios

Disponibilidad y Continuidad

Kibuu Inmuebles no garantiza a los Usuarios la disponibilidad y continuidad del funcionamiento del Portal y/o de los Servicios, sin embargo, hará lo posible para que así sea.

Kibuu Inmuebles no se hace responsable por la falta de disponibilidad o de continuidad en el funcionamiento del Portal y/o de los Servicios.

Utilidad

Kibuu Inmuebles no garantiza que el Portal y los Servicios sean útiles para una o más actividades o propósitos en particular.

Kibuu Inmuebles no se hace responsable por el hecho de que el Portal o los Servicios no cubran sus expectativas o difieran de cualquier atributo que el Usuario considerara que debieran cubrir, o bien porque no resulto parcial o totalmente de utilidad para determinados fines o propósitos del Usuario.

Fiabilidad

Kibuu Inmuebles no garantiza la fiabilidad del Portal ni de los Servicios, y en particular, aunque no de modo exclusivo, que los Usuarios puedan efectivamente acceder a las distintas páginas web que forman el Portal o a los distintos Servicios, o que a través de éstos se puedan transmitir, difundir, almacenar o poner a disposición de terceros los Contenidos, o recibir, obtener o acceder a losContenidos.

Exclusión de Garantías y de Responsabilidad por los Contenidos

Virus y otros Elementos Dañinos

Kibuu Inmuebles no controla y no garantiza la ausencia de virus en los Contenidos, ni la ausencia de otros elementos en los Contenidos que puedan producir alteraciones en el sistema informático del Usuario (software y/o hardware) o en los documentos electrónicos y ficheros almacenados en su sistema informático.

Kibuu Inmuebles no se hace responsable por cualquier daño o perjuicio que sufriera en su sistema informático (software y/o hardware), por haber usado el portal y/o los Servicios y/o los Contenidos, o porque éstos le hubieran transmitido un virus o cualquier otro elemento dañino.

Licitud, Fiabilidad y Utilidad de los Contenidos

Kibuu Inmuebles no garantiza al Usuario la licitud, fiabilidad y utilidad de los Contenidos.

Kibuu Inmuebles no se hace responsable por cualquier daño o perjuicio que sufriera como consecuencia de la transmisión, difusión, almacenamiento, puesta a disposición, recepción, obtención, o acceso a los Contenidos y en particular, aunque no de modo exclusivo, por los daños y perjuicios que pudieran deberse a: (a) el incumplimiento de la normatividad aplicable como consecuencia de la transmisión, difusión, almacenamiento puesta a disposición, recepción, obtención o acceso a los Contenidos; (b) la violación de los derechos de propiedad intelectual e industrial, de los secretos industriales, de compromisos contractuales de cualquier clase, de los derechos a la imagen de la personas, de los derechos de propiedad y de toda otra naturaleza pertenecientes a un tercero como consecuencia de la transmisión, difusión, almacenamiento, puesta a disposición, recepción, obtención, o acceso a los Contenidos; (c) la realización de actos de competencia desleal y publicidad ilícita como consecuencia de la transmisión, difusión, almacenamiento, puesta a disposición, recepción, obtención o acceso a los Contenidos; (d) la falta de veracidad, exactitud, exhaustividad, pertinencia y/o actualidad de los Contenidos; (e) el incumplimiento, retraso en el cumplimiento, cumplimiento defectuoso o terminación por cualquier causa de las obligaciones contraídas por terceros y contratos realizados con terceros a través de o con motivo del acceso al Portal, a los Servicios y a los Contenidos; y (f) los vicios y defectos de toda clase de los Contenidos transmitidos, difundidos, almacenados, puestos a disposición, recibidos, obtenidos o a los que se haya accedido a través del Portal o de los Servicios.

Exclusión de Garantías y de Responsabilidad por los Servicios Prestados por Terceros a través de Portal

Calidad

Kibuu Inmuebles no controla y no garantiza a los Usuarios la ausencia de virus en los servicios prestados por terceros a través del Portal, ni de otros elementos dañinos que pudieran dañar el sistema informático (software y/o hardware) de los Usuarios.

Kibuu Inmuebles tampoco será responsable de los Servicios que otras personas físicas o morales ofrecen o prestan a través del Portal o por razón del Portal fuera de él. En todo caso el Usuario, en su carácter de cliente deberá ejercitar sus acciones o hacer valer sus derechos frente al prestador o prestadores de servicios correspondientes.

Licitud, Fiabilidad y Utilidad

Kibuu Inmuebles no garantiza la licitud, fiabilidad y utilidad de los Servicios.

Kibuu Inmuebles no se hace responsable por cualquier daño o perjuicio que sufriera como consecuencia de los Servicios que Kibuu Inmuebles o personas diversas a ella ofrecieran o prestaran a través del Portal o con motivo de él, y en particular, aunque no de modo exclusivo, por los daños y perjuicios relacionados con los Servicios que puedan deberse a: (a) el incumplimiento de la normatividad aplicable como consecuencia del ofrecimiento o prestación de Servicios por parte de personas diversas a Kibuu Inmuebles a través del Portal o con motivo de él; (b) la violación de los derechos de propiedad intelectual e industrial, de los secretos industriales, de compromisos contractuales de cualquier clase, de los derechos a la imagen de la personas, de los derechos de propiedad y de toda otra naturaleza pertenecientes a un tercero como consecuencia de los Servicios ofrecidos o prestados por personas diversas a Kibuu Inmuebles a través del Portal o con motivo de él; (c) la realización de actos de competencia desleal y publicidad ilícita como consecuencia del ofrecimiento o prestación de servicios por personas diversas a Kibuu Inmuebles a través del Portal o con motivo de él; (d) la falta de veracidad, exactitud, exhaustividad, pertenencia y/o actualidad de los Contenidos transmitidos, difundidos, almacenados, recibidos, obtenidos, puesto a disposición o accesibles mediante o a través de los Servicios ofrecidos o prestados por personas diversas de Kibuu Inmuebles a través del Portal o con motivo de él; (e) el incumplimiento, retraso en el cumplimiento, cumplimiento defectuoso o terminación por cualquier causa de las obligaciones contraídas por terceros y contratos realizados con terceros a través de o con motivo de los Servicios prestados por personas diversas a Kibuu Inmuebles a través del Portal o con motivo de él; y (f) los vicios y defectos de toda clase de los Contenidos transmitidos, difundidos, almacenados, recibidos, obtenidos o a los que se haya accedido a través de o por razón de los Servicios prestados por personas diversas a Kibuu Inmuebles a través del Portal o con motivo de él.

Exclusión de Garantías y de Responsabilidad por los Servicios y Contenidos Prestados o Establecidos fuera del Portal

El Portal pone a disposición de los Usuarios dispositivos técnicos de enlace (entre otros, links o ligas entre páginas, banners, botones), directorios y herramientas de búsqueda que permiten a los Usuarios acceder a sitios web pertenecientes a terceros (en adelante “Sitios Enlazados”). La instalación de estos enlaces, directorios y herramientas de búsqueda en el Portal tiene por objeto agilizar el desplazamiento del Usuario por Internet y facilitarle la búsqueda y la obtención de información, por lo que no debe suponerse que necesariamente existe una alianza o asociación entre Kibuu Inmuebles y las personas físicas o morales a cuyos sitios se genere la liga o enlace.

Kibuu Inmuebles no controla, aprueba, ni hace propios los servicios, información, datos, archivos, productos y cualquier clase de material existente en los Sitios Enlazados. El Usuario, por tanto debe extremar la prudencia en la valoración y utilización de los servicios, información, datos archivos, productos y cualquier clase de material existente en los Sitios Enlazados.

Kibuu Inmuebles no se hace responsable por cualquier daño o perjuicio que pueda deberse a: (a) el funcionamiento disponibilidad, accesibilidad o continuidad de los Sitios Enlazados; (b) el mantenimiento de los servicios, información, datos, archivos, productos y cualquier clase de material existente en los Sitios Enlazados; (c) la prestación o transmisión de los servicios, información, datos, archivos, productos y cualquier clase de material existente en los Sitios Enlazados; y (d) la calidad, licitud, fiabilidad y utilidad de los servicios, información, datos, archivos, productos y cualquier clase de material existente en los Sitios Enlazados.

Exclusión de Garantías de Responsabilidad por la Utilización del Portal, de los Servicios y de los Contenidos por los Usuarios

Kibuu Inmuebles no garantiza el adecuado acceso ni la utilización que los Usuarios hacen del Portal, de los Servicios y de los Contenidos. En particular, Kibuu Inmuebles no garantiza que los Usuarios utilicen el Portal, los Servicios y los Contenidos de conformidad con la ley, con estos Términos de Uso y, en su caso, con las Condiciones Particulares que resulten aplicables.

Kibuu Inmuebles no se hace responsable por cualquier daño o perjuicio que pueda ser resultado de manera directa o indirecta de la utilización que uno o más Usuarios del Portal hagan de los Servicios, de los Contenidos, o en general de cualquier herramienta, función, comando o sección de Portal.

NO LICENCIA.

Kibuu Inmuebles autoriza al Usuario a utilizar el Portal en los términos aquí contenidos. Kibuu Inmuebles no concede a los Usuarios licencia o autorización de ninguna clase sobre sus derechos de propiedad industrial e intelectual, secretos industriales o sobre cualquier otra propiedad o derecho relacionado con el Portal, los Servicios o los Contenidos.

En caso de que Kibuu Inmuebles conocimiento de que el Usuario se ha ostentado falsamente como propietario, cesionario o licenciatario de uno o más derechos de Kibuu Inmuebles en relación directa o indirecta con el Portal, podrá negarle inmediatamente y de manera permanente el acceso al Portal. Lo anterior sin perjuicio de que Kibuu Inmuebles demande al Usuario haciendo uso de los medios legales a su alcance.

NEGACIÓN Y RETIRO DEL ACCESO AL PORTAL Y/O A LOS SERVICIOS.

Kibuu Inmuebles se reserva el derecho a negar o retirar el acceso al Portal y/o a los Servicios, en cualquier momento y sin necesidad de previo aviso, por iniciativa propia o a petición de cualquier persona, a cualquier Usuario por cualquier motivo, incluyendo sin limitación a aquellos Usuarios que den un uso indebido al Portal, a cualquiera de sus partes o secciones o a los Contenidos, o que incumplan total o parcialmente estos Términos de Uso o las Condiciones Particulares que resulten aplicables.

MARCAS Y DERECHOS DE AUTOR

Las marcas, logotipos, nombres comerciales, patentes, diseños industriales, personajes, y demás derechos de propiedad intelectual (la “Propiedad Intelectual”)exhibidas en este Sitio, son propiedad de Kibuu Inmuebles y de terceros según sea el caso, Por lo que se prohíbe a los Usuarios usar la “Propiedad Intelectual” sin el permiso por escrito de Kibuu Inmuebles o del tercero a quien pertenezca la Propiedad Intelectual.

Todo el contenido exhibido o disponible a través de este Sitio está protegido por la legislación vigente en materia de derechos de autor.

El Usuario no adquiere ningún derecho de propiedad en relación con la Propiedad Intelectual, por tener carácter de Usuario y en ningún momento dicho uso será considerado como una autorización ni licencia para utilizar los Servicios propios del Sitio con fines distintos a aquellos para los cuales fue creado.

Los derechos de propiedad intelectual del Sitio de Kibuu Inmuebles en Internet, las pantallas que se muestran, la información y material que aparecen en las mismas, pertenecen a Kibuu Inmuebles, salvo que se indique lo contrario.

El logotipo de Kibuu Inmuebles así como las marcas denominativas y mixtas de Servicios y nombres comerciales que aparezcan en el Sitio de Kibuu Inmuebles, son marcas registradas propiedad de Kibuu Inmuebles.

DURACIÓN Y TERMINACIÓN.

La prestación del servicio de Portal y de los demás Servicios tiene una duración indefinida. Sin embargo, Kibuu Inmuebles, podrá dar por terminada, suspender o interrumpir en cualquier momento y sin necesidad de previo aviso, la prestación de los servicios del Portal y/o de cualquiera de los Servicios.

OTRAS DISPOSICIONES.

Forma

El Usuario acepta que una versión impresa de éstos Términos y Condiciones, y de cualquier comunicación enviada y/o recibida en forma electrónica será admisible como medio probatorio en cualquier procedimiento judicial y/o administrativo.

Ley Aplicable y Jurisdicción

En todo lo relacionado con la interpretación y cumplimiento de lo aquí dispuesto, por el solo hecho de acceder al Portal los Usuarios aceptan someterse a las leyes federales de México y a la jurisdicción de los tribunales Federales correspondientes a la ciudad de México, Distrito Federal, renunciado a cualquier otro fuero que por razón de sus domicilios presentes o futuros, o por cualquiera otra razón pudiese corresponderles.

Disposiciones Ineficaces

En caso de que alguno de los términos y condiciones aquí expresados sea considerado no ejecutable o se declare nulo o inválido de acuerdo con la legislación aplicable, éste será sustituido por un término o condición que sea válido y que pueda cumplir con mayor rigor el objetivo de la disposición no ejecutable o que haya sido declarada nula o inválida. Los demás términos y condiciones continuarán en plena vigencia.

Derechos

Cualquier derecho que no se haya conferido expresamente en éste documento se entiende reservado a Kibuu Inmuebles.

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